Rocket Group: rTIM Платформа генеративного дизайна территорий

Основные статьи:

• Большие данные (Big Data)
• САПР Системы автоматизированного проектирования
• SaaS - История. Философия. Драйверы развития

rTIM - это платформа на базе генеративного искусственного интеллекта, которая анализирует большие данные и создает мастер-планы застройки территории.

2025: Алгоритм трассировки улично-дорожной сети

Компания Rocket Group выпустила обновление AI-платформы rTIM —инструмента для концептуального проектирования и оценки территорий. Обновленная версия берет на себя полноценную генерацию и расчет концепций с минимальным вмешательством человека. Об этом разработчик сообщил 7 июля 2025 года.

𝓲

Фото: Rocket Group

Приступая к работе над обновлением функционала, команда Rocket Group учитывала пользовательский опыт урбанистов и проектировщиков. В rTIM появилась большая вариативность застройки по сравнению с предыдущей версией. Сценарий, предлагаемый искусственным интеллектом, теперь требует минимального редактирования. Скорость и обоснованность инвестиционных решений при использовании платформы повысилась в десятки раз.

В обновлении реализован алгоритм трассировки улично-дорожной сети, который формирует каркас улиц с учетом заданной логики плотности и связности. Появилась полноценная концепция кварталов как базовых градостроительных единиц, включающих земельные участки разного назначения. Это позволяет моделировать реальную структуру будущей застройки, а также проводить точную визуализацию межевания на карте проекта.Как устроена киберзащита «Ростелекома». Интервью TAdviser с Артемом Гребенюком, главой департамента эксплуатации средств ИБ 4.3 т

Среди ключевых изменений — появление секционной застройки (включая башенные типы), которая регулируется заданием плотности и коэффициентов застройки. Также стало возможно добавление новых типов инфраструктуры: спортивных и культурных центров, площадок благоустройства. Кроме того, увеличили количество типов уличных профилей, что позволяет более гибко проектировать места хранения автотранспорта в улично-дорожной сети. Все это делает работу с концепцией наглядной, быстрой и адаптивной к изменяющимся вводным данным.

Мы стремимся предоставить специалистам в области градостроительства инструмент, который не только ускоряет процесс проектирования, но и повышает его качество. Обновленная платформа rTIM — это шаг к более эффективному и точному планированию территорий. Инновации не должны существовать ради инноваций. Наш искусственный интеллект приносит реальную пользу бизнесу и представителям сложных творческих профессий. С внедрением данного функционала платформа стала ещё более автономным и ценным помощником для проектировщиков, урбанистов и инвесторов, — отметил Борис Латкин, основатель и руководитель Rocket Group.

В ходе экспериментов отдела разработки rTIM было установлено, что цифровизация этапа концептуального проектирования сокращает трудоемкость в 200 раз в сравнении с классическим подходом. По оценке Rocket Group, сокращение затрат на стадию предварительной концепции составляет более 30% процентов.

2024: Запуск облачной версии

Rocket Group 27 ноября 2024 года объявила о запуске облачной версии платформы rTIM. Подписочный формат делает платформу доступнее. Теперь архитекторы и строительные компании смогут моментально приступить к работе без необходимости долгой настройки системы.

Ранее платформа поставлялась только в кастомной версии, разработка которой занимает несколько месяцев и включает тонкую настройку под процессы заказчика. Формат годовой подписки на сервис позволит клиенту не ждать индивидуальной настройки продукта, а сразу приступить к работе над базовыми задачами.

Функционал rTIM в облаке включает:

• Быструю оценку экономического потенциала территорий и разработку концепций;
• Инструменты для расчёта технико-экономических показателей (ТЭП);
• Возможность интеграции пользовательских параметров и сохранения настроек для будущих проектов;
• Возможность редактирования сгенерированного результата с автоматическим перерасчётом ТЭП;
• Экспорт результатов в удобные форматы для анализа и передачи данных.

С момента запуска в 2018 году платформа rTIM успешно применялась в крупных проектах. Облачная версия значительно ускоряет процесс предпроектного анализа и мастер-планирования. Как отмечают эксперты, внедрение rTIM позволяет экономить до 75% времени, которое ранее уходило на согласование концепций и подготовку градостроительных решений.

Мы видим растущий интерес к платформе. В 2024 году спрос на rTIM вырос на 60%. Компании ищут способы ускорить предпроектные этапы и повысить эффективность работы. Выход на рынок облачной версии rTIM даёт возможность моментального доступа к инструментам генеративного дизайна. Наша статистика подтверждает: лицензия на платформу окупается уже после первых использований, — прокомментировал генеральный директор Rocket Group Борис Латкин.

В 2025 году будет выпущено обновление, включающее расширение вариантов морфологий, благоустройства и паркингов. Это укрепит позиции rTIM как ключевого инструмента для градостроительства.

2023: Регистрация в официальном бюллетени Роспатента

2 мая 2023 года платформа генеративного дизайна территорий rTIM зарегистрирована в официальном бюллетени Роспатента «Программы для ЭВМ. Базы данных. Топология интегральных микросхем».

2018: Разработка платформы

13 декабря 2018 года компания Rocket Group сообщила, что совместно с Национальным центром когнитивных разработок ИТМО разрабатывают цифровую платформу, позволяющую автоматизировать работы по прогнозу и выработке управленческих решений по комплексному развитию территорий. В разработку и развитие продукта на первом этапе планируется привлечь более 100 млн рублей, из которых не менее 30% собственных средств.

С помощью платформы можно будет анализировать динамику социально-экономических процессов и развития инфраструктуры регионов России. Все это позволит власти и девелоперам готовить долгосрочные сценарии и экономические модели крупных проектов. В основе разрабатываемой системы лежат технологии анализа больших данных и искусственного интеллекта, которые позволят автоматизировать подготовку проектов пространственного развития территорий, моделировать и прогнозировать их развитие, практически исключив человеческий фактор в принятии решения.

Разрабатываемый программный продукт имеет огромный потенциал — с его помощью можно будет в кратчайшие сроки анализировать любые массивы данных. Мы предложим рынку главные бизнес-ценности: время, научно обоснованные алгоритмы и непредвзятая оценка принимаемых управленческих решений. Компаниям это позволит сэкономить ресурсы, повысить доверие к процессу принятия решений, учесть все требования и адаптироваться к изменениям всего за несколько дней. Параллельно с Россией мы планируем выходить на быстроразвивающиеся рынки Китая, Юго-Восточной Азии, Ближнего Востока, где высокая степень проникновения цифровых технологий в городские и бизнес-процессы предоставит возможность платформе максимально эффективно обучаться и саморазвиваться. Конечно, это потребует адаптировать платформу под менталитет и условия работы конкретных регионов Борис Латкин, генеральный директор Rocket Group

Платформа будет полезна и госорганам, контролирующим региональное и территориальное развитие. Используя ее, они смогут верифицировать принятие ключевых решений по будущему пространственному развитию и свести к минимуму их возможные негативные последствия. Кроме этого, власть может выступать и в качестве заказчика, планируя проекты комплексного освоения территорий (КОТ) на государственных землях.

Частным лицам и рядовым инвесторам продукт поможет обеспечить безопасность инвестиционных сделок, оценить риски, связанные с вложением средств в строящуюся коммерческую или жилую недвижимость, осуществлять мониторинг планирования и реализации перспективных проектов пространственного развития регионов.

Rocket Group планирует приступить к тестированию готового прототипа уже в первой половине 2019 года. Работать программный комплекс предположительно будет по принципу облачного сервиса, предоставляющего разноуровневый доступ к возможностям платформы.